2023年底，我国60岁以上人口占比21.1%，65岁以上人口占比15.4%，其中东北三省领跑老龄化，60岁以上的人口占比，辽宁29.4%，黑龙江27.3%，吉林26.8%，这意味着，走在东北的大街上，平均每4个人，就有一个老人，辽宁甚至接近“三人行，必有一老”。

东北人口都流向到了哪里？

总所周知，海南已经成为了东北人的第二故乡，越来越多的东北人开始南迁，有的像候鸟，季节性迁移，冬天到南方度假；有的则户籍登记在了别的省份，根据《中国人口普查年鉴-2020》统计，户口登记地在吉林、辽宁、黑龙江人口最多的省份前三名是山东、北京、河北，其中，居住在山东、北京的东北人口均超过100万人，是东北人口外流的最主要的两个目的地。

海南东北人多，是一个假象

长久以来，很多人的印象是海南的东北人很多，甚至有人将海南称之为“东北第四省”。那么，东北人真的“包围”海南了吗？数据显示，在海南，户口登记地在辽宁的人口为20362人，户口登记地在吉林的为25301人，户口登记地在黑龙江为55006人，合计100669人，也就是10万人。

那么，为什么还会有东北人遍布海南的感觉呢？

当然，需要说明的是，这里统计的只是户口登记地在东北三省的海南常住人口，已经落户海南的籍贯是东北的人并不包括在内，但是在海南地区，东北人因为语言和口音特色很容易被识别，再加上生活习惯、饮食等方面差异，东北人进一步聚集，就会形成相对比较明显的存在标志。

独特的地域文化特征让东北人极具存在感，造成人们觉得东北人无处不在的印象。

另外，还有一个因素，那就是东北地区冬季严寒，很多东北人是去海南过冬，属于冬天来的“候鸟”，这类人居住时间没有超过6个月，就不会被当作常住人口统计进去。

东北有哪些养老模式可以借鉴？

东北最突出的养老模式是“候鸟式旅居养老”，冬季来临之际，许多北方老人便打点行装，选择去气候温暖的城市躲避严寒。夏季到来之时，这些老年人则前往凉爽干燥的北方，享受宜人的气候和自然环境。亲朋好友相伴而行，就像成群结队的候鸟，“冬南夏北，寒来暑往”。

还有哪些模式值得借鉴？

1.银发友好社区：长者乐老享老的“家园”

银发友好社区是满足银发长者舒适居住、文化享受、健康诉求、愉悦交流、积极创造等一系列需求的空间载体，是银发人居的核心。建设银发友好社区，需要统筹兼顾“新建银发友好社区和老旧住宅适老化改造”两个方面，需要物质空间建设和社区长期运营管理服务“两手抓”。

2.可持续照料的品质社区

CCRC可持续照料社区能够为长者全生命周期提供丰富、完善、妥帖的服务，是目前我国发展模式最成熟的银发人居场景。这一模式在投资主体、产品开发、服务体系、运营管理等方面已形成完善的开发建设路径，涌现出泰康之家·燕园三期、南京颐养中心、中铁·春台社区等众多典型项目。

3.银发综合体：一站式复合型养老服务领地

银发综合体在国际市场已形成成熟模式，国内尚处于探索期，当前国内项目以重资产开发为主，通过 “养老+医疗+商业”垂直复合业态，打造“三近”（离子女、医疗、城市生活近）养老场景。

4.银发公寓：品质享老的新选择

银发公寓通常采用居家式空间布局，既保留居家养老的自由灵活性，又能为长者提供多元化服务体验，成为品质居家养老的新选择。

5.市场型养老院：家门口的养老品牌

市场型养老院定位为“家门口的养老院”，满足长者 “离家不离街” 的就近养老需求。其服务对象以高龄自理、介助介护长者为主，该类机构多通过中资产改造或轻资产合作运营模式实现项目拓展，打造居家、社区与机构养老融合的资源平台，有效破解 “就近养老” 难题。

当前市场型养老院发展面临两大挑战：①租赁物业占比高，租金上涨压力显著；②消防验收等审批流程复杂，制约项目落地效率。

6.银发商业：银发消费的创新空间

银发商业在国内仍处于发展初级阶段，目前主要以中老年业态为主，呈现两类典型场景：集中商业的“银发”主题区域营造，以及户外银发商业街区的建设改造。国内项目多采用重资产开发并自持运营模式，而国际银发商业已深度融入大众化商业体系，围绕全生命周期提供人性化服务，尤其注重体验感与社交属性。

7.银发经济产业园：业态升级的承载体

银发经济产业园的发展面临机遇与挑战并存的格局：一方面，产业政策红利持续释放，结构性扶持政策不断激发创新活力，同时数字化革命引领作用显著，直播电商等新渠道重塑供需链路，推动产业从单一服务向集群化规模跃迁，形成强劲的产业集群效应。银发经济产业园的关键作用体现在：通过加速产业集群整合、依托数字化创新优化供需平衡、构建产业标准体系并开展全球合作，推动银发经济向智能化、高端化、全球化方向迈进。

8.银发旅居：构建“游乐享乐、老有所为”新生态

银发旅居正从传统 “候鸟式养老” 向 “游乐享乐+老有所为” 模式升级，融合文化体验等多元服务。面对市场供给与银发群体需求的结构性错位，政府与企业正协同构建多元化旅居业态，通过市场创新与地方特色挖掘，呈现出巴马世纪养生园、太保家园·大理国际乐养社区等优质旅居目的地。

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